Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
8 de septiembre de 2019 Vivienda

Alquiler de habitaciones

Si sólo alquilo una habitación de una vivienda, ¿tengo los mismos derechos que si alquilara el piso completo? (Madrid)

No. Casi todos los tribunales consideran que en el alquiler de una habitación no se aplica la ley que regula los arrendamientos urbanos, porque no se alquila una vivienda. Se aplica la legislación civil general; eso supone que no tendrá ninguna de las protecciones especiales que prevé la Ley de arrendamientos urbanos.

 

Así, el contrato puede acabar al llegar la fecha pactada sin posibilidad de prorrogarse hasta cinco o siete años (como ocurre con las viviendas alquiladas por un particular o por una empresa, respectivamente). El cónyuge o compañero de quien ha alquilado la habitación tampoco tendrá derecho a continuar en el contrato en caso de separación o divorcio, ni ese contrato tendrá un límite obligatorio a la actualización de la renta.