Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
6 de junio de 2016 Vivienda

Compra de piso sobre plano

Estamos pensando en adquirir un piso a un promotor que está construyendo el edificio en el que estará ubicado y vende sobre plano. ¿Qué garantías tengo de que no perderé el dinero que dé a cuenta del precio de la vivienda? (Madrid)

Desde el 1 de enero del 2016 la ley que regula esta materia ha cambiado. Ahora, cuando una promoción de viviendas se quede sin construir, el comprador solo podrá recuperar –del banco o del seguro del promotor– aquellas cantidades que hubiera pagado después de que el promotor obtuviese la licencia de edificación; pero no tendrá garantizada la recuperación del dinero entregado antes de empezarse la obra. Las podrá reclamar pero no estarán cubiertas por el seguro del promotor. Por eso, nuestra recomendación es que antes de contratar la compra de su piso sobre plano, pida al promotor que le demuestre que tiene licencia de edificación y que, al firmar el contrato, tenga cuidado en no renunciar a ese derecho que la ley le atribuye.

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