Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
1 de agosto de 2016 Comunidad de vecinos

Comunidad: fiestas en la azotea

Tenemos un vecino en la finca que organiza fiestas en la azotea del edificio que resultan muy molestas. ¿Puede hacer algo la comunidad de propietarios? ¿Qué medidas puedo tomar yo? (Cádiz)

Si su vecino organiza fiestas en una zona común de la finca (azotea, piscina, entrada al edificio), es probable que esté haciendo un uso indebido de los elementos comunes del inmueble, si no ha obtenido previamente el permiso de la comunidad o si ese uso no está previsto en los Estatutos de la comunidad. En tal caso, el presidente o el administrador (por propia iniciativa o a solicitud de cualquier propietario) debe pedir a ese vecino que deje de realizar esas actividades molestas. Si ello no es suficiente y el vecino continúa sin hacer caso, la comunidad podrá iniciar acciones legales en el juzgado. Recientemente, el Tribunal Supremo ha dicho que si el presidente o la junta no toman esa iniciativa, el propietario que sufre en su persona o familia las actividades ilícitas de un copropietario no puede quedar indefenso (después de haberse hecho los requerimientos oportunos) por la inactividad del presidente o de la junta y podrá emprender esas acciones judiciales en interés propio y en defensa de su derecho, que no ha ejercido la comunidad.

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