Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
15 de septiembre de 2019 Comunidad de vecinos

Comunidad: uso del ascensor

En mi comunidad, hay un piso que utilizan como consulta terapéutica. Los ascensores de la finca están continuamente subiendo y bajando con pacientes que van a ese piso. ¿Hay alguna forma de hacer que la dueña de dicha vivienda pague más por el uso de los ascensores? (Salamanca)

Modificar los gastos a los que debe contribuir un propietario en una comunidad supone cambiar los estatutos de ésta, porque se contribuye en función de las cuotas y se necesita unanimidad de todo los propietarios, salvo que el piso estuviera destinado a alquiler turístico, en que la comunidad podría adoptar un acuerdo como ese por 3/5 partes de propietarios siempre que representen 3/5 partes de las cuotas.

 

La alternativa es que aprueben, por mayoría, unas normas de régimen interno sobre el uso del ascensor y, en caso de incumplimiento, exijan responsabilidades al usuario o al propietario que las incumpla.