Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
29 de octubre de 2017 Vivienda

Derramas comunitarias impagadas

Tenemos un vecino que debe 872 euros de una derrama del arreglo del tejado desde diciembre del 2015. Aunque dice que va a pagar, no lo hace. ¿Qué podemos hacer para reclamarle? ¿Hay un plazo? ¿Ha de constar en el libro de actas? (Valladolid)

A partir del momento en el que se produce el impago, tienen ustedes un plazo de cinco años para reclamar esta deuda. Para acudir al juzgado necesitan una certificación del acuerdo de la junta (firmada por el secretario y con el visto bueno del presidente), en la que se apruebe la liquidación de la deuda y su reclamación judicial. Ese acuerdo se tiene que notificar al propietario moroso. Además, el propietario que al iniciarse una junta no esté al corriente en el pago de las deudas vencidas con la comunidad y no hubiese reclamado judicialmente contra su validez (o depositado su importe en el juzgado o ante notario), puede participar en la reunión de la junta, pero no puede votar. Si asistiera a la junta, el acta debería indicarlo, aunque su persona y coeficiente en la comunidad no se tendrá en cuenta para la toma de acuerdos.

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