Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
27 de agosto de 2017 Hipotecas

Hipoteca: gastos por subrogación

Me gustaría saber qué tipo de gastos tiene la subrogación de una hipoteca, porque estoy pensando en cambiar el banco con el que la tengo actualmente. (Cáceres)

La subrogación de una hipoteca supone el cambio de entidad y suele obligar al pago de una comisión de amortización anticipada, porque así se ha acordado. Esa comisión, si se ha pactado, no puede superar el 0,5% del capital pendiente de amortizar en aquellos préstamos formalizados a partir del 27 de abril del 2003 y del 1% para los préstamos hipotecarios firmados con anterioridad. Además, la subrogación supone unos gastos notariales y registrales que varían en función del capital que esté pendiente de amortizar en el momento de la modificación de la hipoteca.