Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
14 de julio de 2019 Hipotecas

Hipoteca inversa: precauciones

He visto que se vuelven a ofrecer hipotecas inversas. Tengo miedo de que se la propongan a mi madre sin que ni ella yo sepamos lo que es. ¿Qué es una hipoteca inversa y qué precauciones hay que tomar si la contratamos? (Valencia)

Hablamos de un producto financiero destinado a personas mayores. Es complejo y tiene riesgos porque los clientes pueden tener dificultades para entender cómo funciona y comprender qué riesgos asumen. Consiste en que, a cambio de la propiedad de una vivienda o de una hipoteca sobre ella, se ofrece una renta mensual que suele durar hasta la muerte del titular. Esa renta es un crédito hipotecario que acumula intereses por cada suma de dinero que se recibe y suele ir acompañada de un seguro en caso de que el cliente viva más tiempo del previsto en el acuerdo. Tras la muerte del titular, los herederos deberán decidir si devuelven el crédito con las condiciones que les indique el banco y, si la deuda excede el valor de tasación de la vivienda, tendrán que devolver la diferencia. Si no, la alternativa es renunciar a la vivienda y perderla. Por eso, valore con prudencia este producto y evite tomar una decisión al respecto sin el asesoramiento necesario.