Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
2 de mayo de 2016 Vivienda

Inquilinos ruidosos

Tengo un piso alquilado y los inquilinos cumplen con los pagos, pero la comunidad se queja de las fiestas que montan y el ruido que provocan. ¿Qué debo hacer? ¿La comunidad me puede reclamar a mí por el comportamiento de mis arrendatarios? (Madrid)

Debe hablar con sus inquilinos y advertirles de la necesidad de cumplir con las normas de la comunidad, y particularmente con las que hagan referencia a los horarios de descanso. Si ellos mantuvieran su conducta, deberá requerirles por escrito advirtiéndoles de que si no cesan en ella, iniciará acciones legales contra ellos. Es recomendable que la comunicación la lleve a cabo por un medio que deje constancia de su contenido y recepción, por ejemplo, el burofax. Si, pese a todo, la situación persistiera, deberá presentar una demanda para que el contrato de alquiler acabe, porque la comunidad puede demandarle a usted y a sus inquilinos y condenarles a pagar por los daños y perjuicios que procedan e incluso impedirle el derecho al uso de la vivienda durante un periodo de  tiempo (de hasta tres años)