Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
11 de marzo de 2018 Comunidad de vecinos

Reclamación cuotas comunidad

Soy presidente de una comunidad de propietarios y hay algunos que no abonan las cuotas. ¿Dónde puedo formular una demanda contra esos morosos para que paguen y, además, evitar que siga aumentando su deuda? (Girona)

La comunidad puede reclamar todo lo que se le adeude por el impago de los gastos comunes mediante un procedimiento judicial ante el juzgado de su localidad. Para ello hace falta un acuerdo de la junta de propietarios en el que se apruebe proceder a la reclamación y un certificado del impago (firmado por el secretario con el visto bueno del presidente) en que conste la deuda, su importe, se indique que está vencida y que se puede exigir y que coincide de manera exacta con las cuentas aprobadas por la junta que constan en el libro de actas. Además, hace falta un requerimiento previo de pago al deudor.