Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
23 de diciembre de 2018 Vivienda

Reforma legal: alquileres y vivienda

¿Qué plazo de duración mínima tendrán los nuevos contratos de alquiler de vivienda? (Málaga)

Siempre que el destino primordial de la vivienda sea el de cubrir la necesidad permanente de casa del arrendatario, el plazo mínimo de duración del contrato será de hasta cinco años. Antes de la reforma ese plazo era de hasta tres años. Eso quiere decir que, al final de cada año de duración del contrato, y salvo que el inquilino no quiera continuar, se irá manteniendo el contrato hasta llegar al máximo de cinco años.

 

Si el arrendador que alquila la vivienda es una persona jurídica (empresa, sociedad mercantil, fundación, etc.), el plazo mínimo garantizado es mayor: de hasta siete años. Acabado el plazo del contrato, habrá una prórroga de hasta tres años (antes de la reforma era de un solo año). Eso quiere decir que, al final de cada año de prórroga, se mantendrá el contrato, salvo que cualquiera de las partes indique que no quiere renovarlo.