Tus derechos

Por Isidor García Sanchez Abogado
17 de diciembre de 2017 Vivienda

Reparación en vivienda alquilada

He tenido que cambiar el calentador de la vivienda en la que vivimos porque no nos podíamos duchar sin agua caliente. El operario me ha dicho que el calentador estaba viejo y no tenía reparación posible ¿Puedo reclamarle al propietario el importe que he pagado? He visto que mi contrato de alquiler dice que las obras de conservación serán siempre a mi cargo, sin que pueda reclamar su importe al propietario. (Badajoz)

Si su contrato contiene una cláusula como la que usted indica, no es válida. Según la ley, el arrendador que alquila una vivienda está obligado a hacerse cargo de las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. En este caso, es evidente que esa reparación era necesaria para garantizar la habitabilidad de la vivienda y que el origen de la misma no deriva de un mal uso del electrodoméstico, en cuyo caso sí hubiera tenido que correr con el pago. No siendo válida la cláusula de su contrato, puede reclamarle al propietario el importe que ha pagado, acogiéndose a lo previsto en la ley a que nos referimos.